- Aubrey Gunnels iš 3V Infrastructure yra miestų elektrifikacijos revoliucijos lyderė, sutelkusi dėmesį į EV įkrovimo sprendimus daugiabučiams.
- Prognozuojama, kad iki 2030 metų EV sudarys beveik pusę visų naujų automobilių pardavimų JAV, tačiau šiuo metu tik 5 % daugiabučių siūlo įkrovimą vietoje.
- 3V Infrastructure, turinti 40 milijonų JAV dolerių investicijas, planuoja įrengti įkroviklius 17 valstijų be išankstinių išlaidų, remdamasi elektros pardavimu.
- Įmonė siūlo 10 metų sutarties modelį, sumažinantį riziką nekilnojamojo turto savininkams ir dalijantis galutiniais pelnais.
- Praeities problemos dėl įkrovimo įrenginių patikimumo pabrėžia partnerystės su patyrusių operatorių, tokių kaip 3V, svarbą.
- Kaip EV įkrovimas tampa būtinybe, ankstyvieji savininkai gauna konkurencinį pranašumą.
- Įkrovimo infrastruktūra pereina iš prabangos į būtinybę, kurią skatina tvarumo ir patogumo siekiai.
Aubrey Gunnels žvelgia į miesto gyvenimo ateitį ir mato revoliuciją, stovinčią tūkstančių butų komplekso garažuose visoje JAV. Būdama dinamiška 3V Infrastructure generalinė direktorė, ji ne tik įsivaizduoja pasaulį su elektra varomais automobiliais; ji aktyviai įkrauna jį.
Statistika piešia ryškų vaizdą: iki 2030 metų elektriniai automobiliai (EV) gali sudaryti beveik pusę visų naujų automobilių pardavimų JAV. Tuo tarpu apie 80 % EV vairuotojų renkasi įsikrovimą namuose, tačiau tik 5 % daugiabučių siūlo įkrovimo sprendimus vietoje. Šis akivaizdus spragumas simbolizuoja geologinį poslinkį, laukiančio įvykio, nes trečdalis amerikiečių gyvena daugiabučiuose.
Gunnels ragina į šią situaciją žvelgti užtikrintai. Nepaisant pradinio savininkų nenoro – kurie tradiciškai nesirenka investuoti į sudėtingą technologiją – 3V Infrastructure žengia pirmyn, pažodžiui. Apsiginklavusi įspūdingomis 40 milijonų JAV dolerių investicijomis iš Greenbacker Capital Management, Niujorke įsikūrusi startuolys ruošiasi transformuoti šimtus nekilnojamojo turto objektų 17 valstijų į elektrifikuotus rojus.
Bet kuo gi 3V Infrastructure skiriasi šioje pelningoje, tačiau dar pradedančioje rinkoje? Nors daugelis „įkrovimo kaip paslaugos” modelių užkrauna savininkams išankstines išlaidas ar mėnesinius mokėjimus, 3V taiko kitokį požiūrį. Jie nereikalauja išankstinio mokėjimo ir tik prašo 10 metų sutarties mainais už įkroviklio įrengimą ir priežiūrą. Įmonė remiasi elektros pardavimu, planuodama dalytis pelnu su nekilnojamojo turto savininkais, kai pelnas bus pasiektas.
Šis projektas nėra be rizikų. Optimalios vietos parinkimas, EV priėmimo rodiklių prognozavimas kiekvienoje vietoje ir nuolatinis įkroviklių veikimo užtikrinimas yra esminiai jų strategijos komponentai. Tačiau rizika gali pasiteisinti, nes paklausa auga, o patikimumas gerėja.
Elektra varomas kelias ne visada buvo sklandus. Ankstyvieji įkrovikliai, turintys techninių gedimų ir patikimumo problemų, paliko rūgštų skonį tiek savininkams, tiek nuomininkams. Markas Kerstensas iš CBRE, pasaulinio nekilnojamojo turto valdymo milžino, pabrėžė bendradarbiavimo su patyrusiais įkrovimo operatoriais, tokiais kaip 3V, svarbą, kad būtų išvengta ankstesnių spąstų. Alternatyva, bandymas daryti tai vienam, dažnai sukelia technologijų ir neatitikimų problemų.
Clarkas Longhurstas iš SitelogIQ – bendradarbiaujantis su 3V įrengimams – pabrėžia labai svarbų sėkmės elementą: sklandus, greitas aptarnavimas, kai viskas ne taip, kaip planuota. EV įkrovimas turi vykti taip sklandžiai kaip modernios patogumai, užtikrindamas sklandžią patirtį nuomininkams ir butų savininkams, kurie vis labiau šiuos patogumus laiko neginčijamais, o ne prabangomis.
Rinka yra ant paradigmų pasikeitimo ribos. Savininkai, kurie greitai priims šį pokytį, gali užsitikrinti konkurencinį pranašumą. Kadangi EV vis labiau integruojasi į kasdienį gyvenimą, įkrovimo infrastruktūra pereina iš „patogumo” į nepaneigiamą funkciją. Tie, kurie to nedaro, rizikuoja tapti urbanistiniais dinozaurais nekilnojamojo turto pasaulyje – likimas, kurio mažai kas gali sau leisti.
Namų elektrifikacija nėra tik kabeliai ir įkrovikliai; tai tvarumo, modernumo ir patogumo pažadas skaitmeniniame amžiuje. Kai butų gyventojai prisijungia prie šios žalios ateities, vizionieriai, kurie turėtų juos įkrauti, jau vairuoja pramonę į elektrifikuotą aušrą.
Elektrifikuojant ateitį: kaip butų kompleksai ruošiasi EV revoliucijai
Kaip miesto būsto kraštovaizdis keičiasi su EV įkrovimo stotimis
Greitas elektrinių automobilių (EV) priėmimas lemia transformacinį pokytį miesto gyvenime, ypač daugiabučių kompleksuose. Kai elektrinių automobilių nuosavybė tampa paplitusi, prieiga prie įkrovimo sprendimų turės revoliucinį poveikį miesto būsto rinkai.
Dabartinės tendencijos ir rinkos prognozės
Augantis EV rinka tikimasi pakeisti gyvenamųjų nekilnojamųjų objektų kraštovaizdį, ypač tankiai apgyvendintose vietovėse:
– EV Rinkos augimas: Pasak BloombergNEF, EV sudarys beveik pusę visų naujų automobilių pardavimų JAV iki 2030 metų, rodančių stiprų augimą.
– Namų įkrovimo pageidavimai: Didžioji dalis EV naudotojų (apie 80 %) renkasi įkrovimą namuose dėl patogumo, kuris vis labiau tampa svarbiu veiksniu priimant gyvenamųjų būstų sprendimus.
Infrastruktūros spragos sprendimas
Nepaisant didėjančios paklausos, tik 5 % daugiabučių šiuo metu siūlo EV įkrovimą vietoje, pabrėždami skubią infrastruktūros plėtros poreikį. Tokios kompanijos kaip 3V Infrastructure yra šios spragos sprendimo priešakyje su novatoriškais modeliais, kurie sumažina finansines rizikas nekilnojamojo turto savininkams.
– Unikalus 3V Infrastructure modelis: Skirtingai nuo tradicinių modelių, kuriems jam reikalingos didelės išankstinės išlaidos ar mėnesiniai priežiūros mokesčiai, 3V siūlo partnerystę pagal 10 metų sutartį. Šis požiūris apima pelno dalijimąsi iš elektros pardavimo, todėl tai tampa ekonomiškai naudingas sprendimas daugeliui nekilnojamojo turto vystytojų.
Iššūkių ir rizikų navigacija
Yra keletas iššūkių diegiant EV įkrovimo sprendimus:
– Vietų parinkimas: Optimalios vietos parinkimas įkrovimo stotims reikia strateginio planavimo, kad būtų užtikrintas didelis priėmimo rodiklis.
– Patikimumas ir priežiūra: Techniniai gedimai įkrovimo įrenginiuose gali sukelti nepatenkintus nuomininkus ir atgrasyti nekilnojamojo turto savininkus. Todėl nuoseklus ir patikimas aptarnavimas yra kritiškai svarbus.
– EV priėmimo prognozės: Prognozuoti EV priėmimo rodiklius konkrečiose bendruomenėse yra sudėtinga, tačiau būtina sėkmingai infrastruktūrų diegimui.
Tikroviški naudojimo atvejai
Nekilnojamojo turto vystytojai, integruojantys EV įkrovimo stotis, pastebi:
– Padidėjusi nekilnojamojo turto vertė: Objektai, turintys EV patogumus, yra patrauklūs ekologiškam nuomininkai ir gali reikalauti didesnio nuomos.
– Tvarumo tikslai: EV įkrovimas prisideda prie tvaraus gyvenimo iniciatyvų, patraukdami vis didesnį ekologiškų vartotojų ratą.
Privalumų ir trūkumų apžvalga
Privalumai:
– Padidina turto rinkos patrauklumą ir pritraukia technologijas suprantančius, ekologiškus nuomininkus.
– Palaiko tvarumą ir mažina daugiabučių anglies dioksido pėdsaką.
Trūkumai:
– Pradedančiosios įdiegtos sistemos gali būti sudėtingos, o technologijų ir paslaugų patikimumas gali būti galimos rizikos.
– Greitas EV technologijų pažanga gali reikalauti atnaujinimų ir investicijų ateityje.
Ekspertų įžvalgos ir prognozės
Ekspertai prognozuoja, kad EV įkrovimo stočių integracija greitai taps standartine funkcija, o ne pasirinktiniais patogumais. Nuolat plečiant žalios energijos sprendimus, tie, kurie anksti prisitaikys, ilgainiui turės naudos. Markas Kerstens iš CBRE pabrėžė, kad svarbu bendradarbiauti su patyrusiais įkrovimo operatoriais, kad būtų sumažinta techninė rizika ir užtikrintas naudotojų pasitenkinimas.
Veiksmai nekilnojamojo turto savininkams ir vystytojams
1. Įvertinimas ir planavimas: Atlikite įgyvendinamumo studiją, kad nustatytumėte optimalią EV įkrovimo vietą savo nekilnojamojo turto objekte.
2. Bendradarbiavimas su ekspertais: Dirbkite su patyrusiais įkrovimo operatoriais, kad užtikrintumėte patikimą ir plėtojamą infrastruktūrą.
3. Bendravimas apie privalumus: Pabrėžkite aplinkosaugos ir patogumo aspektus, kad padidintumėte turto patrauklumą potencialiems nuomininkams.
Norėdami sužinoti daugiau apie tai, kaip EV infrastruktūra gali transformuoti jūsų turtą, apsilankykite Greenbacker Capital Management ir CBRE.
Urbanistinio gyvenimo ateitis yra elektrinė, o jos priėmimas dabar sutampa su buvimu modernių ir tvarių gyvenimo sprendimų priekabos. Kai įmonės, tokios kaip 3V Infrastructure, vykdo šią misiją, atėjo laikas nekilnojamojo turto savininkams pagreitinti savo žingsnius į šią elektrifikuotą ateitį.