- Aubrey Gunnels iz podjetja 3V Infrastructure vodi revolucijo v urbanem elektrifikaciji, osredotočena na rešitve za polnjenje EV za večstanovanjske objekte.
- E-vozila naj bi do leta 2030 predstavljala skoraj polovico novih prodaj avtomobilov v ZDA, vendar le 5 % večstanovanjskih enot trenutno ponuja možnost polnjenja na kraju samem.
- 3V Infrastructure, s 40 milijoni dolarjev podpore, načrtuje namestitev polnilnikov v 17 državah brez začetnih stroškov, namesto tega se zanaša na prodajo električne energije.
- Podjetje ponuja 10-letni model pogodbe, ki minimalizira tveganje za lastnike nepremičnin in deli morebitne dobičke.
- Prejšnje težave z zanesljivostjo polnilnikov poudarjajo pomembnost partnerstev z izkušeni operaterji, kot je 3V.
- Ker postaja polnjenje EV nujno, zgodnji posvojitelji med lastniki nepremičnin pridobijo konkurenčno prednost.
- Infrastruktura za polnjenje se spreminja iz luksuza v nujno potrebo, kar je povzročeno s pritiskom po trajnosti in udobju.
Aubrey Gunnels pogleda v prihodnost urbanega življenja in vidi revolucijo parkirano v garažah tisočih stanovanjskih kompleksov po ZDA. Kot dinamična izvršna direktorica podjetja 3V Infrastructure ne le sanja o svetu z električnimi vozili; dejansko ga polni.
Statistika prikazuje očitno sliko: do leta 2030 bi lahko električna vozila (EV) predstavljala skoraj polovico vseh novih avtomobilov, prodanih v ZDA. Medtem pa približno 80 % lastnikov EV raje polni vozila doma, kljub temu pa le 5 % večstanovanjskih enot ponuja rešitve za polnjenje na kraju samem. Ta očiten primanjkljaj predstavlja tektonsko spremembo, ki čaka, da se zgodi, saj tretjina Američanov živi v večstanovanjski gradnji.
Gunnelsova zagovarja napreden pristop. Kljub prvotnemu oklevanju lastnikov nepremičnin — ki tradicionalno niso v poslu nameščanja sofisticirane tehnologije — 3V Infrastructure napreduje, dobesedno. Opremljeni z impresivno 40 milijoni dolarjev podpore s strani Greenbacker Capital Management, bo newyorško startup podjetje kmalu preobrazilo na stotine nepremičnin v 17 državah v elektrificirana zavetišča.
Kaj točno ločuje 3V Infrastructure na tem donosnem, a še v začetni fazi trgu? Medtem ko številni modeli “polnjenja kot storitve” obremenjujejo lastnike nepremičnin z začetnimi stroški ali mesečnimi pristojbinami, 3V sprejme drugačen pristop. Ne zahtevajo nobenega denarja vnaprej in zahtevajo le 10-letno pogodbo v zameno za namestitev in vzdrževanje polnilnikov. Podjetje se zanaša na prodajo električne energije ter načrtuje delitev dobička z lastniki nepremičnin, ko bo ta dobiček uspešen.
Ta podvig pa ni brez tveganj. Izbira optimalnih lokacij, napovedovanje stopenj sprejemanja EV na vsaki lokaciji in zagotavljanje doslednega delovanja polnilnikov so vse kritične komponente njihove strategije. A tvegati se lahko izplača, saj se povpraševanje povečuje in zanesljivost izboljšuje.
Električna avtocesta ni bila vedno gladka vožnja. Zgodnji polnilniki, okrnjeni s tehničnimi težavami in nezanesljivostjo, so pustili grenak okus med lastniki nepremičnin in najemniki. Mark Kerstens iz CBRE, globalnega giganta za upravljanje nepremičnin, poudarja pomen dela z izkušenimi operaterji polnilnih točk, kot je 3V, da se izognejo prejšnjim težavam. Alternativa, delati samostojno, pogosto vodi v blato pokvarjene tehnologije in neizpolnjenih pričakovanj.
Clark Longhurst iz SitelogIQ — partner z 3V za namestitve — poudarja ključno dejstvo za uspeh: nemoten in hiter servis, ko stvari ne gredo po načrtu. Polnjenje EV mora potekati z enostavnostjo sodobnih udobij, zagotavljajoč brezskrbno izkušnjo za najemnike in lastnike stanovanj, ki te ugodnosti vse bolj obravnavajo kot osnovo, ne luksuz.
Trg je na pragu paradigme. Lastniki nepremičnin, ki zgodaj sprejmejo to spremembo, si lahko zagotovijo konkurenčno prednost. Ko se EV bolj vključujejo v vsakdanje življenje, se infrastruktura za polnjenje pretoka iz ‘ugodnosti’ v nenogovoren element. Tisti, ki je nimajo, tvegajo, da postanejo urbani dinozavri sveta nepremičnin — usoda, ki si je malo kdo lahko privošči.
Elektrifikacija domov ni le vprašanje kablov in polnilnikov; to je obljuba trajnosti, modernosti in udobja v digitalni dobi. Ko se stanovalci stanovanj priključujejo na to zeleni prihodnost, so vizionarji, ki so pripravljeni, da jih napajajo, že usmerili industrijo proti elektrificiranemu zori.
Elektrificiranje prihodnosti: Kako stanovanjski kompleksi zagotavljajo moč za revolucijo EV
Kako se urbano stanovanjstvo preobraža s postajami za polnjenje EV
Hitro sprejemanje električnih vozil (EV) prinaša preobrat v urbanem načinu življenja, zlasti v večstanovanjskih kompleksih. Ker postaja lastništvo električnih vozil vse bolj običajno, povpraševanje po dostopnih rešitvah za polnjenje obeta revolucijo v urbanem stanovanjskem trgu.
Trenutne trendi in napovedi trga
Vedno rastoči trg EV naj bi spremenil krajobraz stanovanjskih nepremičnin, še posebej na gosto naseljenih območjih:
– Rast trga EV: Po podatkih BloombergNEF bodo EV predstavljali skoraj polovico vseh novih prodaj avtomobilov v ZDA do leta 2030, kar kaže na močan trend rasti.
– Preference za polnjenje doma: Večina uporabnikov EV (približno 80 %) daje prednost udobju polnjenja svojih vozil doma, kar postaja vse pomembnejši dejavnik pri odločitvah o stanovanju.
Naslavljanje infrastrukturnega primanjkljaja
Kljub naraščajočemu povpraševanju le 5 % večstanovanjskih enot trenutno ponuja možnost polnjenja EV na kraju samem, kar poudarja nujno potrebo po razvoju infrastrukture. Podjetja, kot je 3V Infrastructure, so v ospredju reševanja tega primanjkljaja z inovativnimi modeli, ki minimalizirajo finančna tveganja za lastnike nepremičnin.
– Edinstveni model 3V Infrastructure: Nasprotno od tradicionalnih modelov, ki zahtevajo znatne začetne stroške ali mesečne vzdrževalne pristojbine, 3V ponuja partnerstvo na podlagi 10-letne pogodbe. Ta pristop vključuje deljenje dobička, ki nastane iz prodaje električne energije, kar predstavlja stroškovno učinkovito rešitev za mnoge razvijalce nepremičnin.
Navigacija izzivov in tveganj
Več izzivov ostaja pri uvedbi rešitev za polnjenje EV:
– Izbira lokacije: Izbira optimalnih lokacij za polnilne postaje zahteva strateško načrtovanje, da se zagotovi visoka stopnja sprejemanja.
– Zanesljivost in vzdrževanje: Tehnične okvare v polnilnikih EV lahko privedejo do nezadovoljnih najemnikov in odvrnejo lastnike nepremičnin. Zato je dosledna in zanesljiva storitev ključna.
– Napovedovanje sprejemanja EV: Napovedovanje stopenj sprejemanja EV v določenih skupnostih je zapleteno, a ključnega pomena za uspešno uvedbo infrastrukture.
Resnični primeri uporabe
Razvijalci nepremičnin, ki integrirajo polnilne postaje EV, opažajo:
– Povečana vrednost nepremičnine: Nepremičnine, opremljene z EV ugodnostmi, so privlačne za okoljsko osveščene najemnike in lahko zahtevajo višjo najemnino.
– Cilji trajnosti: Ponudba polnjenja EV usklajuje nepremičnine s pobudami za trajnostno življenje, kar privablja naraščajočo bazo ekoloških potrošnikov.
Pregled prednosti in slabosti
Prednosti:
– Povečuje tržno privlačnost nepremičnin in privablja tehnološko usposobljene, okoljsko osveščene najemnike.
– Podpira trajnost in zmanjšuje ogljični odtis stanovanjskih kompleksov.
Slabosti:
– Prvi postopki lahko biti zapleteni, tehnologija in zanesljivost storitev predstavljata možna tveganja.
– Hitri napredki v tehnologiji EV lahko privedejo do potrebe po posodobitvah in investicijah v prihodnosti.
Uvidi in napovedi strokovnjakov
Strokovnjaki napovedujejo, da bo integracija polnilnih postaj EV kmalu standardna značilnost, ne pa samoumevna ugodnost. S stalnim pritiskom na rešitve zelene energije bodo tisti, ki se prilagodijo zgodaj, deležni dolgoročnih koristi. Mark Kerstens iz CBRE poudarja pomen partnerstva z izkušenimi operaterji polnilnih točk za zmanjšanje tehničnih tveganj in zagotavljanje zadovoljstva uporabnikov.
Praktični priporočila
Za lastnike nepremičnin in razvijalce:
1. Ocenite in načrtujte: Izvedite študijo izvedljivosti za določitev optimalnih lokacij za EV polnjenje znotraj vaše nepremičnine.
2. Sodelujte z eksperti: Sodelujte z uveljavljenimi operaterji polnilnih točk, da zagotovite zanesljivo in razširljivo infrastrukturo.
3. Poudarite koristi: Izpostavite okoljske in praktične vidike polnjenja EV potencialnim najemnikom, da povečate privlačnost nepremičnine.
Za več informacij o tem, kako lahko infrastruktura EV preoblikuje vaše nepremičnine, obiščite Greenbacker Capital Management in CBRE.
Prihodnost urbanega življenja je električna, in sprejemanje tega zdaj pomeni biti na čelu sodobnih in trajnostnih rešitev za bivanje. S podjetji, kot je 3V Infrastructure, ki vodijo postopek, je čas, da lastniki nepremičnin pospešijo svojo pot do te elektrificirane prihodnosti.