- Aubrey Gunnels iz 3V Infrastructure predvodi revoluciju u urbanoj elektrifikaciji, fokusirajući se na rešenja za punjenje električnih vozila u stambenim kompleksima.
- Projekcije sugeriraju da bi električna vozila (EV) mogla činiti skoro polovinu novih prodatih automobila u SAD do 2030. godine, dok trenutno samo 5% stambenih jedinica nudi mogućnosti punjenja na licu mesta.
- 3V Infrastructure, uz podršku od 40 miliona dolara, planira da instalira punjače u 17 država bez inicijalnih troškova, oslanjajući se umesto toga na prodaju električne energije.
- Kompanija nudi model ugovora na 10 godina, minimizirajući rizik za vlasnike nekretnina i deleći konačne profite.
- Prošle poteškoće sa pouzdanošću punjača ističu važnost partnerstva sa iskusnim operatorima kao što je 3V.
- Kako punjenje električnih vozila postaje neophodno, rani usvajači među vlasnicima nekretnina dobijaju konkurentsku prednost.
- Infrastruktura za punjenje se prebacuje iz luksuza u neophodnost, pokrenuta težnjom ka održivosti i praktičnosti.
Aubrey Gunnels gleda u budućnost urbanog života i vidi revoluciju parkiranu u garažama hiljada stambenih kompleksa širom Sjedinjenih Američkih Država. Kao dinamična izvršna direktorka 3V Infrastructure, ne samo da zamišlja svet sa električnim vozilima; ona aktivno napaja tu viziju.
Statistika slikovito prikazuje sliku: do 2030. godine, električna vozila (EV) mogla bi činiti skoro polovinu svih novih prodatih automobila u SAD-u. U međuvremenu, oko 80% vozača EV-a preferira punjenje kod kuće, dok samo skromnih 5% multifamilijarnih stambenih jedinica nudi rešenja za punjenje na licu mesta. Ova očigledna razlika predstavlja tektonski pomak koji čeka da se desi, s obzirom da trećina Amerikanaca živi u multifamilijarnim stambenim jedinicama.
Gunnels se zalaže za pristup koji razmišlja unapred. I pored početne nevoljnosti vlasnika nekretnina—koji tradicionalno nisu u poslu instaliranja sofisticirane tehnologije—3V Infrastructure ide napred, doslovno. Oružani sa impresivnih 40 miliona dolara podrške od Greenbacker Capital Management, startup iz Njujorka je spreman da transformiše stotine nekretnina u 17 država u elektrifikovane oaze.
Ali šta tačno razlikuje 3V Infrastructure u ovom profitabilnom, ali još neistraženom tržištu? Dok mnogi modeli „punjenja kao usluge“ opterećuju vlasnike nekretnina inicijalnim troškovima ili mesečnim naknadama, 3V uzima drugačiji pristup. Ne traže novac unapred i samo zahtevaju ugovor na 10 godina u zamenu za instalaciju i održavanje punjača. Kompanija se oslanja na prodaju električne energije, planirajući da deli profite sa vlasnicima nekretnina kada postanu plodonosni.
Ovaj poduhvat nije bez rizika. Odabir optimalnih lokacija, predviđanje stope usvajanja EV-a na svakoj lokaciji i obezbeđivanje dosledne operacije punjača su svi ključni elementi njihove strategije. Ali kocka bi mogla doneti značajan profit kako potražnja raste i pouzdanost se poboljšava.
Električni autoput nije uvek bio lak put. Rani punjači, obeleženi tehničkim kvarovima i nepouzdanošću, ostavili su gorki ukus među vlasnicima i stanarima. Mark Kerstens iz CBRE, globalnog lidera u upravljanju nekretninama, naglašava važnost rada sa iskusnim operatorima punjača poput 3V kako bi se izbegli prošli problemi. Alternativa, raditi sam, često rezultira močvarom slomljene tehnologije i neispunjenih očekivanja.
Clark Longhurst iz SitelogIQ—partnera s 3V za instalacije—ističe ključni faktor za uspeh: besprekorno, pravovremeno usluge kada stvari krenu naopako. Punjenje električnih vozila mora teći s lakoćom modernih pogodnosti, pružajući besprekorno iskustvo za stanare i vlasnike stanova koji sve više vide ove pogodnosti kao osnovne, a ne luksuzne.
Tržište je na rubu promene paradigme. Vlasnici nekretnina koji rano prihvate ovu promenu mogu osigurati konkurentsku prednost. Kako EV postaju sve više integrisani u svakodnevni život, infrastruktura za punjenje prelazi iz ‘pogodnosti’ u ne pregovaranu karakteristiku. Oni bez toga rizikuju da postanu urbani dinosaurusi u svetu nekretnina—sudbina koju malo ko može priuštiti.
Elektrifikacija domova nije samo pitanje kablova i punjača; to je obećanje održivosti, modernosti i praktičnosti u digitalnom doba. Dok stanari stanova pristupaju ovoj zelenoj budućnosti, vizionari spremni da ih napajaju već usmeravaju industriju ka elektrifikovanoj zori.
Elektrifikacija budućnosti: Kako stambeni kompleksi se pripremaju za revoluciju EV
Kako se urbani stambeni pejzaž transformiše s EV punjačima
Brza usvajanja električnih vozila (EV) dovodi do transformativne promene u urbanom životu, posebno u stambenim kompleksima. Kako vlasništvo nad električnim vozilima postaje sve češće, potražnja za dostupnim rešenjima za punjenje spremna je da revolucionira urbano stambeno tržište.
Trenutni trendovi i tržišne prognoze
Rastuće tržište EV-a očekuje se da će promeniti pejzaž stambenih nekretnina, osobito u gusto naseljenim oblastima:
– Rast tržišta EV-a: Prema BloombergNEF-u, EV će činiti skoro polovinu svih novih prodatih automobila u SAD-u do 2030. godine, što ukazuje na snažan uspon.
– Preferencije za punjenje kod kuće: Većina korisnika EV-a (približno 80%) preferira pogodnost punjenja svojih vozila kod kuće, što postaje sve važniji faktor u odlukama o stanovanju.
Rešavanje infrastrukturnog jaza
Uprkos povećanoj potražnji, samo 5% multifamilijarnih stambenih jedinica trenutno nudi punjenje EV-a na licu mesta, što ističe hitnu potrebu za razvojem infrastrukture. Kompanije poput 3V Infrastructure su na čelu rešavanja ovog jaza inovativnim modelima koji minimiziraju finansijske rizike za vlasnike nekretnina.
– Jedinstveni model 3V Infrastructure: Za razliku od tradicionalnih modela koji zahtevaju značajne inicijalne troškove ili mesečne naknade, 3V nudi partnerstvo zasnovano na ugovoru od 10 godina. Ovaj pristup uključuje deljenje profita ostvarenog od prodaje električne energije, čineći to ekonomičnim rešenjem za mnoge razvijače nekretnina.
Navigacija kroz izazove i rizike
Nekoliko izazova persistira u primeni rešenja za punjenje EV-a:
– Izbor lokacije: Odabir optimalnih lokacija za punjače zahteva strateško planiranje kako bi se osigurale visoke stope usvajanja.
– Pouzdanost i održavanje: Tehnički kvarovi u punjačima za EV-e mogli bi dovesti do nezadovoljnih stanara i odbijanja vlasnika nekretnina. Stoga, dosledna i pouzdana usluga je ključna.
– Predikcije usvajanja EV-a: Predviđanje stopa usvajanja EV-a u specifičnim zajednicama je kompleksno, ali je neophodno za uspešnu primenu infrastrukture.
Realni primeri korišćenja
Razvijači nekretnina koji integrišu punjače za EV-e beleže:
– Povećanje vrednosti nekretnina: Nekretnine opremljene pogodnostima za EV su atraktivne za ekološki svesne stanare i mogu zahtevati višu kiriju.
– Ciljevi održivosti: Pružanje mogućnosti punjenja EV-a usklađuje nekretnine sa inicijativama održivog stanovanja, privlačeći rastuću bazu potrošača koji su ekološki orijentisani.
Pregled prednosti i nedostataka
Prednosti:
– Povećava atraktivnost nekretnina i privlači tehnološki osvešćene, ekološki svesne stanare.
– Podržava održivost i smanjuje ugljenični otisak stambenih kompleksa.
Nedostaci:
– Početna postavka može biti složena, s tehnologijom i pouzdanošću usluge kao potencijalnim rizicima.
– Brzi napredak tehnologije EV-a može zahtevati nadogradnje i investicije u budućnosti.
Uvidi i predikcije stručnjaka
Stručnjaci predviđaju da će integracija punjača za EV-e uskoro biti standardna karakteristika, a ne opcionalna pogodnost. Uz kontinuirani pritisak za rešenja zelene energije, oni koji se brzo prilagođavaju će u budućnosti imati dugoročne koristi. Mark Kerstens iz CBRE naglašava važnost partnerstva sa iskusnim operatorima punjača kako bi se smanjili tehnički rizici i osigurala zadovoljstvo korisnika.
Preporuke na delu
Za vlasnike nekretnina i razvijače:
1. Procena i planiranje: Sprovesti studiju izvodljivosti kako bi se odredile optimalne lokacije za punjenje EV-a unutar vaše nekretnine.
2. Partnerstvo s ekspertima: Saradnja sa etabliranim operatorima punjača kako bi se osigurala pouzdana i skalabilna infrastruktura.
3. Komunicirati koristi: Istaknuti ekološke i praktične aspekte punjenja EV-a potencijalnim stanarima kako bi se povećala privlačnost nekretnine.
Da biste saznali više o tome kako infrastruktura za EV može transformisati vaše nekretnine, posetite Greenbacker Capital Management i CBRE.
Budućnost urbanog života je električna, a prihvatanjem nje sada se izjednačava sa pozicijom na čelu savremenih i održivih rešenja. Sa kompanijama poput 3V Infrastructure koje predvode ovu promenu, vreme je za vlasnike nekretnina da ubrzaju ka ovoj elektrifikovanoj budućnosti.