- Обри Ганнелс з 3V Infrastructure веде революцію в міській електрифікації, зосереджуючи увагу на рішеннях для зарядки електромобілів у багатоквартирних будинках.
- Прогнозується, що електромобілі складатимуть майже половину нових автомобільних продажів у США до 2030 року, проте наразі лише 5% багатоквартирних одиниць пропонують зарядні станції на території.
- 3V Infrastructure з фінансуванням у 40 мільйонів доларів планує встановити зарядні пристрої в 17 штатах без попередніх витрат, спираючись натомість на продаж електроенергії.
- Компанія пропонує модель контракту на 10 років, мінімізуючи ризики для власників майна та ділячися майбутніми прибутками.
- Попередні проблеми з надійністю зарядних пристроїв підкреслюють важливість партнерства з досвідченими операторами, такими як 3V.
- Оскільки зарядка електромобілів стає необхідною, перші власники майна, які приймають цю технологію, отримують конкурентні переваги.
- Інфраструктура зарядки переходить з розкоші в необхідність, підштовхувана прагненням до сталого розвитку та зручності.
Обри Ганнелс зазирає в майбутнє міського життя і бачить революцію, що паркує свої електромобілі в гаражах тисяч квартир по всій території США. Як динамічний генеральний директор 3V Infrastructure, вона не лише уявляє світ з електромобілями; вона активно його заряджає.
Статистика малює яскраву картину: до 2030 року електромобілі (ЕМ) можуть складати майже половину всіх нових автомобільних продажів у США. Тим часом близько 80% водіїв ЕМ віддають перевагу зарядці вдома, але лише скромні 5% багатоквартирних будинків пропонують рішення для зарядки на території. Ця очевидна прогалина представляє тектонічний зсув, який чекає на реалізацію, оскільки третина американців мешкає в багатоквартирному житлі.
Ганнелс пропагує прогресивний підхід. Незважаючи на початкову невпевненість власників майна — які традиційно не займаються встановленням складних технологій — 3V Infrastructure активно рухається вперед, майже буквально. Озброєні вражаючими 40 мільйонами доларів фінансування від Greenbacker Capital Management, стартап з Нью-Йорка збирається трансформувати сотні об’єктів у 17 штатах на електрифіковані укриття.
Але що насправді відрізняє 3V Infrastructure на цьому прибутковому, але все ще молодому ринку? У той час як багато моделей “зарядка як послуга” обтяжують власників майна витратами на початкові інвестиції або щомісячні збори, 3V пропонує інший підхід. Вони не вимагають ніяких попередніх витрат і лише потребують 10-річного контракту в обмін на встановлення та обслуговування зарядних пристроїв. Компанія спирається на продаж електроенергії, плануючи ділитися прибутками з власниками майна, як тільки вони стануть успішними.
Ця справа не позбавлена ризиків. Вибір оптимальних місць, прогнозування рівнів прийняття ЕМ на кожному об’єкті та забезпечення стабільної роботи зарядних пристроїв — усі ці компоненти є критичними для їхньої стратегії. Але ставка може сильно окупитися, оскільки попит зростає, а надійність покращується.
Електричний шлях не завжди був гладким. Ранні зарядні пристрої, зіпсовані технічними збоями та ненадійністю, залишили неприємне враження як у власників майна, так і у орендарів. Марк Керстенс з CBRE, світового гіганта в управлінні нерухомістю, підкреслює важливість співпраці з досвідченими операторами зарядних пунктів, такими як 3V, щоб уникнути минулих помилок. Альтернатива, самостійно це робити, часто призводить до безвихідної ситуації з поламаними технологіями та нездійсненими очікуваннями.
Кларк Лонгхерст з SitelogIQ — партнера 3V за установками — підкреслює ключовий фактор успіху: безшовний, оперативний сервіс, коли все йде не за планом. Зарядка ЕМ повинна проходити з такою ж легкістю, як і сучасні зручності, забезпечуючи безперебійний досвід для орендарів та власників кондомініумів, які все більше сприймають ці зручності як необхідність, а не розкіш.
Ринок на межі зміни парадигми. Власники нерухомості, які рано приймуть цю зміну, можуть отримати конкурентну перевагу. Оскільки ЕМ стають все більш інтегрованими в повсякденне життя, інфраструктура зарядки переходить з категорії «зручність» у категорію незаперечних характеристик. Ті, хто залишиться без цього, ризикують стати міськими динозаврами у світі нерухомості — таке майбутнє не може собі дозволити багато хто.
Електрифікація домівок — це не просто про кабелі та зарядки; це обіцянка сталості, сучасності та зручності в цифрову епоху. Коли мешканці квартир підключаються до цього зеленого майбутнього, візіонери, які готові забезпечити їх електрикою, вже прокладають шлях до електрифікованого світанку.
Електрифікація майбутнього: як багатоквартирні комплекси готуються до революції електромобілів
Як міський житловий ландшафт трансформується з зарядними станціями для електромобілів
Швидке прийняття електромобілів (ЕМ) призводить до трансформаційних змін у міському житті, особливо в багатоквартирних комплексах. Оскільки володіння електромобілем стає дедалі поширенішим, попит на доступні рішення для зарядки, ймовірно, революціонізує ринок міського житла.
Актуальні тенденції та прогнози ринку
Зростаючий ринок ЕМ, як очікується, змінить ландшафт житлової нерухомості, особливо в густонаселених районах:
– Зростання ринку ЕМ: За даними BloombergNEF, електромобілі складатимуть майже половину всіх нових продажів автомобілів у США до 2030 року, що свідчить про сильний зростаючий тренд.
– Переваги зарядки вдома: Більшість водіїв ЕМ (приблизно 80%) віддають перевагу зручності зарядки своїх автомобілів вдома, що стає дедалі важливішим фактором у житлових рішеннях.
Вирішення інфраструктурного розриву
Незважаючи на зростаючий попит, лише 5% багатоквартирних одиниць наразі пропонують зарядні пристрої на місці, що підкреслює термінову потребу в розвитку інфраструктури. Компанії, такі як 3V Infrastructure, стоять на передньому плані вирішення цього розриву з інноваційними моделями, які мінімізують фінансові ризики для власників нерухомості.
– Унікальна модель 3V Infrastructure: На відміну від традиційних моделей, які вимагають значних попередніх витрат або щомісячних зборів за обслуговування, 3V пропонує партнерство на основі 10-річного контракту. Цей підхід передбачає розподіл прибутків, отриманих від продажу електроенергії, що робить його економічно вигідним рішенням для багатьох забудовників.
Навігація по викликам і ризикам
Під час впровадження рішень для зарядки електромобілів залишається кілька викликів:
– Вибір місця розташування: Вибір оптимальних місць для зарядних станцій вимагає стратегічного планування для забезпечення високих рівнів прийняття.
– Надійність та обслуговування: Технічні збої в зарядних пристроях можуть призвести до незадоволення орендарів і відлякування власників. Тому постійний та надійний сервіс є критично важливим.
– Прогнози щодо прийняття ЕМ: Прогнозування рівнів прийняття ЕМ у конкретних громадах є складним, але необхідним для успішного впровадження інфраструктури.
Реальні приклади використання
Розробники нерухомості, які інтегрують зарядні станції для ЕМ, спостерігають:
– Зростання вартості нерухомості: Об’єкти, обладнані такими зручностями, приваблюють екологічно свідомих орендарів і можуть вимагати вищу орендну плату.
– Сталість цілей: Запропонування зарядки ЕМ узгоджує об’єкти з ініціативами сталого розвитку, приваблюючи зростаючу базу еко-дружелюбних споживачів.
Огляд переваг і недоліків
Переваги:
– Підвищує ринкову привабливість нерухомості та приваблює технологічно досвідчених, екологічно свідомих орендарів.
– Підтримує сталий розвиток та зменшує вуглецевий слід житлових комплексів.
Недоліки:
– Початкові установки можуть бути складними, з технологією та надійністю послуг як потенційними ризиками.
– Швидкий розвиток технологій електромобілів може вимагати оновлень і інвестицій у майбутньому.
Експертні думки та прогнози
Експерти прогнозують, що інтеграція зарядних станцій для електромобілів незабаром стане стандартною функцією, а не необов’язковою зручністю. З огляду на постійний тиск на екологічні рішення, ті, хто адаптується рано, отримають довгострокові вигоди. Марк Керстенс з CBRE підкреслює важливість партнерства з досвідченими операторами зарядних пунктів для зменшення технічних ризиків й забезпечення задоволення користувачів.
Рекомендації для дій
Для власників нерухомості та розробників:
1. Оцінка та планування: Проведіть дослідження, щоб визначити оптимальні місця для зарядки електромобілів у вашій нерухомості.
2. Співпраця з експертами: Співпрацюйте з усталеними операторами зарядних пунктів для забезпечення надійної та масштабованої інфраструктури.
3. Комунікація переваг: Підкресліть екологічні та зручні аспекти зарядки ЕМ для потенційних орендарів, щоб підвищити привабливість нерухомості.
Щоб дізнатися більше про те, як інфраструктура для електромобілів може перетворити вашу нерухомість, відвідайте Greenbacker Capital Management та CBRE.
Майбутнє міського життя електричне, і прийняття його зараз означає бути на передовій сучасних і сталих рішень для життя. З компаніями, такими як 3V Infrastructure, які ведуть цю зарядку, час для власників майна прискорити свій перехід до цього електрифікованого майбутнього.